导航

7.2级大地震,0死亡:新西兰的房子质量为什么这么好?

网络 2020-02-26

来源:正解局

◆新西兰震不塌的房子,能给我们带来很多启发。

房子,在世界上任何地方,都是一个家庭最重要的资产。

费心巴力买房之后,大家最担心的莫过于房子质量。

今天,就简单说下新西兰的房子。

2019年6月,新西兰发生7.2级大地震。事后统计,零死亡。

在2011年12月23日,新西兰基督城发生6.3级大地震,差不多相当于1.5万吨TNT炸药被引爆。本来这注定是一场巨大灾难,但也只有60名伤员,且大部分都是轻伤。

让每个国家闻风丧胆的地震,为什么到了新西兰就难以发威呢?

1. “地震之国”,却很少有伤亡

新西兰正好处在环太平洋地震带上。

有数据统计,新西兰平均每年地震20000次左右,2016年甚至达到了惊人的32828次。基本上每天都有几十场地震发生,也难怪这里被称为“颤抖的圣地”。

不过虽然地震次数很多,但是新西兰人其实并不像我们想的那样,对地震闻风丧胆。

对新西兰人而言:5级以下的地震,该干啥干啥;5-6级的地震,要清醒一点,但不用慌;6-7级的地震,就得考虑跑了;7级以上的,那就能跑多快跑多快。

(环太平洋地震带)

虽说是段子,但也可以看出,一般的地震很难威胁到新西兰人。

这是为啥呢?

一方面,新西兰每年都会遭受上万次地震,但其实只有约150次能被感应到,曾经很多年保持地震几乎零伤亡的记录。

一位地震学家曾经说过:“地震不杀人,杀人的是糟糕的建筑。”

2010年海地大地震,短短几分钟,造成了22.5万人死亡,19万人受伤。据事后统计,海地当地民房几乎90%被损毁,因此,造成了极其严重的伤亡。

而当地的美军基地,建筑却只是轻微损伤,并未出现重大人员伤亡。

(海地大地震后损毁的房屋)

新西兰也是这样。

地震多,但是建筑震不倒。

2010年发生的新西兰7.2级强震为例,只造成了十几座老房子坍塌,几乎所有大型建筑都在地震中扛了下来。因此,40万人的城市只有两人重伤,无一人死亡。

既然地震造成的伤亡非常小,民众自然也就不会怕。

当然了,地震震不倒一部分是因为新西兰木制结构房屋较多、高楼较少。

但最重要的,还是新西兰房子质量好。

2. 但,新西兰房子质量也出现过严重问题

新西兰现在的房屋安全,很大程度上是因为曾经的教训惨痛。

1992年,为发展房地产经济,新西兰政府放宽了建筑标准。

新西兰房建进入野蛮生长阶段,也拉动了经济飞速发展。在1993年的《世界竞争力报告》里,新西兰的总体竞争力甚至提升到了世界第8位。

各家房地产公司也抓住政策机遇,选择更加便宜的建材和简单的建筑结构,以降低成本。

一时间,房地产市场一派繁荣,房地产公司拼命建低成本的房子,民众手里有钱,对未来经济形势看好,买房欲望强烈,政府看着GDP上升:仿佛满足了所有人的利益。

1996年,新西兰的GDP就达到了700亿美元,比1992年增长了近70%。

但,纸终究包不住火,房屋建造标准降低,带来了严重的质量问题。

市面上,出现了一大批漏水房,戳破了新西兰房地产市场的虚假繁荣。

(出现质量问题的房屋)

热情褪去后,数以万计的业主发现自己穷尽一生积蓄买的房子,根本无法住人。

这些漏水房只是把外表包装得正常,然而外墙材料和框架之间根本没有有效的通风排水,导致水分进入到外墙材料和内墙之间,就一直留在那里,无法排出。

长期下来,经过死水浸泡的墙壁就会腐烂,同时会滋生一堆微生物,对房屋安全造成严重的影响。

业主想状告房地产公司时,却发现其符合建筑标准,欲哭无泪。

4名业主因为漏水房追责无门,选择自杀。

3. 严格到变态的政府监管

惨痛教训后,新西兰房建行业开始了“宁可错杀一千,也不放过一个”的时代。

在新西兰房建行业中,流传一句话,“如果你拿到了建房子的审批,你就已经建好了一半的房子”。

这当然是一句玩笑话,但足以说明,在今天的新西兰,拿到建房的审批有多难。

曾经的错误已经让新西兰变得谨小慎微,不管你建房子能带来多少GDP,只要程序不对统统不让你建。

新西兰接收房地产企业的建房申请,审批完成的法定时间是20天。

那么,怎么去卡这个门槛?它有一套特别的方式。

新西兰实行的是市政体制,也就是市议会兼行议决权和行政权。市议会既管决策,也管实施,是一个实权部门。

只要市议会认为,房地产企业提供的资料不够或者程序不当,就可以直接叫停审批流程,要求房地产企业提供更多信息和相关设计方案。

所以,房企必须按照要求重新收集信息或者设计方案,拿到批复往往需要两三个月。

(新西兰国会大厦)

新西兰北岛建筑公司就曾因为厕所下水管道的一处设计问题,审批材料最后从50页扩充到几千页,审批过程耗费了将近8周。

实际上,由于像抽油烟机管道设计等细节问题,被市议会多次退回申请的事件不在少数。

也正因为这些对小细节的重视,在新西兰房建申请审批中,往往一个项目会有几千页文件,其内容涵盖了从立项到最后的维护每一个步骤细节,一步不落。

审批从小处着眼,这在根本上为新西兰的建筑质量做了保障。

(新西兰议会讨论场景)

光有审批,没有落实显然也不行。

新西兰拥有堪称世界上最严格的质量检测制度,从房屋结构再到通风口下水道,大大小小几十类检测,必须每项都要合格,否则就无法获得建筑合格证书,不能进入市场交易。

同时,新西兰被评为世界上最清廉的国家之一,公务员的工资在全世界都属于一流水平。高薪养廉,促成了监督政策的落实。

而且,在新西兰没有巨型房企。

巨型房企疯狂低价拿地,“高周转”,甚至半年工期就完成一个楼盘的手段,在新西兰几乎做不到。

4. 如履薄冰的房地产企业

新西兰房地产是最赚钱的产业之一。目前,新西兰大奥克兰地区的房价在人民币30000-60000元/平方。

但新西兰的拿地成本却不高。

地广人稀的国情让新西兰拥有大量可建设土地,在某些偏僻的地方,甚至可以用100万人民币拿下1000亩的土地。

两者综合来看,新西兰房地产企业利润空间比较大。

在新西兰的应届毕业生中,建筑行业毕业生工资仅次于医学生,位居所有行业第2位。

(新西兰大奥克兰地区房价变化)

但是拿一份钱就要做一份事,不然就不要继续做下去。

2018年,steel tube建筑公司因为谎报钢筋抗震级别,使用的建材也没有通过4项标准检验,被处以300万纽币的罚款。

建筑商James Hardie也因为旗下的石膏板材料不符合建筑标准,被处以2.25亿纽币的赔偿金。

如果仅仅是罚款,还不足为惧,新西兰会对这些不负责任的建筑公司“记仇”。

在审批房建项目时,着重审查申请公司的守信记录,如果出现偷工减料或是其他欺诈行为,将会重点审查。

Steel tube公司的负责人就曾表示,“以后我们很难接到工程了,在材料上弄虚作假基本上就上了新西兰政府的黑名单了,这是不可原谅的。”

如果是已经建成的建筑呢?那就更惨了。

新西兰不接受所谓的补救措施,在检测中只要有一根电线不合格,就将整栋墙砸掉把电线全部扯出来重做。

一位新西兰华裔工人表示,自己所在的公司承包建设一栋24层楼的公寓时,采用了非新西兰建筑标准认可的电线,在检测中被第三方查出。

新西兰政府要求把整层公寓拆除,且该公司自己承担全部责任与损失,最后导致了该公司的破产。

因此,在新西兰,房地产企业弄虚作假是很不划算的。

保证自己负责的项目不出差错才是各家房企的第一要务。

所以,在新西兰建筑公司的招聘中,除了专业技能外,有一项专门的考察就是责任心。

很多人会认为,新西兰建筑公司事儿多,磨洋工,但他们的优异成绩也真的证明了慢工出细活。

(新西兰一处建筑工地)

5. 购房者权益不可侵犯

新西兰买房人权益受到法律的严格保护,维权程序也比较简单。

首先,新西兰法律规定新房子有1年的全屋保修期。在1年内,整个房子有任何问题都可以免费保修。

此外,还有10年的结构保修期。屋顶和主要房屋框架、管道等出现问题都可以获得免费保修。

如果房屋质量出现问题,购房者联系房屋建筑商,让建筑商派人来检查,不需要购房者跑前跑后。

哪怕只是橱柜出现问题,也可以联系建筑方,只要处于保修期内,建筑方就必须负责维修。

曾有一位住户,由于外墙油漆掉漆,联系建筑商多次检查后,发现施工时刷漆次序不合规范,少刷了一层底漆,建筑方立即承担了全部重新刷漆的责任。

万一有房屋质量出现问题,但建筑方不愿负责的,房主可以向新西兰房屋质量监督机构和市议会提起仲裁。

如果仲裁成功,建筑商不仅要负责维修,而且还要承担相当一大笔罚金。

(新西兰一处房屋)

类似新西兰漏水房的悲剧,今天在很多国家仍然发生着。

无数家庭因为买到了问题房产而不得安宁,一生积蓄付诸东流。

如何让房子更放心?

新西兰震不塌的房子,能给我们带来很多启发。



声明:内容来自搜狐,该文观点仅代表作者本人,本站仅提供信息存储空间服务。如果需要删除请联系站长;


立博官网
《泽州巨商王泰来》出版座谈会丨泽州县大箕镇招商引资成功签约 有一种爱,叫陪你聊天 87版《红楼梦》剧组重聚 贾宝玉王熙凤再同框 专访丨吴蛮:即兴本就是很多民族定义音乐大师的标准 《周易》:人生低谷时做到这 2 点,必将逆袭翻盘 茂名石化露天矿遗址入选央企工业文化遗产名录 平行世界真的存在吗? 过去十年,《滚石》杂志认为这些音乐时刻很重要 《别告诉她》拍出了真实的中国吗? 2020年“大宋上元灯会”在古都开封绚丽开幕 人文课堂 | 莫扎特在维也纳 8年前她失败了,8年后她重新再来,获董卿、康辉高度赞扬 咏梅:他见识太多,对传统风俗了如指掌 如果汉代有抖音,她可能比李子柒还红100倍 过好自己的日子,比什么都重要! 你说这是病态,我说这是爱 贺岁档众星跌下神坛:冯小刚创新低,黄渤失灵,聂远黄圣依有点尬 第十届中国大运河美食节在济宁开幕 张爱玲何以成为文学女神?学者:追捧“附逆文人”,是忘了亡国恨 县文化馆|文艺轻骑兵,文化送下乡 爱是宇宙的终极答案 郑佩珍:盲人作家30年码字人生,文学让她在黑暗中寻找光明! 从重庆黄桷垭,到非洲撒哈拉,她万水千山走遍,却以自杀结束生命 草原之子--我的2020摄影挂历 薛宝钗:金玉良缘梦醒后,一嫁宝玉误终身 14天涨粉800万!「暖男先生」郭冬临,如何跨界变身抖音最火光头? 2020大明宫上元狂欢季邀您“进宫”过大年 年度重磅!中国公路大会,“双十大”颁奖典礼!自驾爱好者沸腾了 笑逐颜开的说唱俑是怎么严肃起来的

ǚ十二生肖电影在线免费观看ǚ,ǚ非常大明星张信哲优酷ǚ,ǚ玄幻小说描写女子衣着ǚ,ǚ关于志气的励志小故事ǚ,ǚ暖通空调设备工程师实务手册ǚ,ǚ贵州铜仁厨具设备公司ǚ,ǚ酒吧极品dj喊麦ǚ,ǚ广州夏天美食ǚ,ǚ中年女装外套春装ǚ,ǚ很嗨的英文djǚ,ǚ霸王花电影大全ǚ,ǚ钢构房内部装修图片ǚ,ǚ国王童话故事作文400字ǚ,ǚ人力资源与管理论文ǚ,ǚ重庆航空航天学校招生ǚ,ǚ云南新东方烹饪学校位置ǚ,ǚ疯狂猜图头像名人ǚ,ǚ深圳市沙湾实验学校ǚ,ǚ美国电影工会奖ǚ,ǚ高档指针万用表价格ǚ,ǚ文成公主 儿童故事ǚ,ǚ求慢摇dj舞曲ǚ,ǚ淮北市汽车环保标志ǚ,ǚ地址英文翻译缩写ǚ,ǚ泰国的人鱼电视剧ǚ,ǚ以前的偷菜游戏叫什么ǚ,ǚ关于真惜水的名人名言ǚ,ǚ中国神话故事的读后感800字ǚ,ǚ台湾正宗美食ǚ,ǚ评书网有声小说ǚ,ǚ红楼梦的故事情节概括1到120ǚ,ǚ中国环保行业上市公司ǚ,ǚwin10为安装音频输出设备ǚ,ǚ淘宝旺旺发红包靠谱吗ǚ,ǚ北京朝阳蓝色港电影院影讯ǚ,ǚ孟子一书中的寓言故事ǚ,ǚ南宁地铁2号线安检员ǚ,ǚdom手表是什么品牌ǚ,ǚ酷酷的滕淘宝客服ǚ,ǚ水处理反渗透设备价格ǚ,ǚ数据透视表复制ǚ,ǚ文学的论文提纲怎么写ǚ,ǚ电流表改大负载ǚ,ǚ什么小说阅读器免费ǚ,ǚ临汾装修公司ǚ,ǚ郑州口碑好的化妆学校ǚ,ǚ励志的名人故事及道理ǚ,ǚ儿童女士手表新款ǚ,ǚ广州办公室装修公司哪家好ǚ,ǚ央视7套节目表8月ǚ,ǚ南宁市性用硅胶娃娃批发市场ǚ,ǚ乡村爱情故事7剧情ǚ,ǚdj现场打碟喊麦加快版ǚ,ǚ考勤表个颜色ǚ,ǚ女装品牌棉衣木兰ǚ,ǚ简短哲理故事20字英文ǚ,ǚ干香菇 泡发 美食天下ǚ,ǚ上海五一历史天气ǚ,ǚ小说阅读网作家登陆ǚ,ǚ市内干部调整成绩表ǚ,ǚ重庆招牌菜ǚ,ǚ在哪上航空学校好分配ǚ,ǚ免费下载电视剧锋火线ǚ,ǚ2019春季流行女装外套ǚ,ǚ北方专用太阳能电池板ǚ,ǚmc 2011经典语录djǚ,ǚ成长故事作文800字大学ǚ,ǚ龙门港2018潮汐表ǚ,ǚ广州精工手表维修点ǚ,ǚ异地驾照换证体检表ǚ,ǚ中国凉拌菜ǚ,ǚ南宁东地铁时刻表ǚ,ǚ东莞新东泰dj现场喊麦ǚ,ǚ工作时间排班表ǚ,ǚ赴美签证申请表ǚ,ǚ新能源汽车产业链雪球ǚ,ǚ潮阳和平卜蜂莲花电话ǚ,ǚ新能源汽车标准体系ǚ,ǚ韩国电视剧她笑了ǚ,ǚ人和小城故事ǚ,ǚ一些红色故事ǚ,ǚck手表是哪国的ǚ,ǚ北海市区图片ǚ,ǚ好笑的玄幻小说贴吧ǚ,ǚ重庆金港国际电影院ǚ,ǚ穿越搞笑类的言情小说ǚ,ǚ服装店加盟中老年女装ǚ,ǚ关于台湾美食的论文ǚ,ǚ职业裙装女装时尚ǚ,ǚ特种设备检验行业前景ǚ,ǚ制药厂空气净化设备ǚ,ǚ志怪灵异故事ǚ,ǚ地理小博士论文开头ǚ,ǚ悠可淘宝官方旗舰店ǚ,ǚ桑乐太阳能说明书ǚ,ǚ海一家淘宝旗舰店ǚ,ǚ幼儿环保提材画ǚ,ǚ玄幻长篇小说全集下载ǚ,ǚ甘蓝菜现在价格ǚ,ǚ公主美人鱼故事在线听ǚ,ǚ瑞士手表品牌大全瑞士手表品牌排名ǚ,ǚ赵本山搞笑小品故事ǚ,ǚ自由飞翔dj小可音乐ǚ,ǚ环保空调水帘降温ǚ,ǚ柠檬蜂蜜美白时间ǚ,ǚ百荣干货批发市场ǚ,ǚ太阳能灯的销售技巧ǚ,ǚ经典电影 卡里古拉ǚ,ǚ乡村明星小说ǚ,ǚ2018民办学校工作计划ǚ,ǚ信蜂剧情ǚ,ǚ小学美术刀教学器材设备ǚ,ǚ奶茶店铺装修费ǚ,ǚ南通大学校园网无线ǚ,ǚ浪琴男式手表团购ǚ,ǚ重庆渝中历史天气查询ǚ,ǚ硕士论文抄本科ǚ,ǚqq空间劲爆dj音乐ǚ,ǚ低调做人名言ǚ,ǚ第九季我是大明星ǚ,ǚ抖音热门女生歌曲ǚ,ǚ香港电影票房网站ǚ,ǚ身度微电影迅雷高清下载ǚ,ǚ日本大家电影ǚ,ǚ太阳能工程招聘ǚ,ǚ6080yy电影在线看ǚ,ǚ明星野球拳ǚ,ǚ声梦奇缘 电影天堂ǚ,ǚ大别墅装修效果图ǚ,ǚ孙红雷的电视剧哪个好看ǚ,ǚ今日北京市房山区天气ǚ,ǚ电大毕业论文范文ǚ,ǚ隋唐演义在线小说ǚ,ǚ利与一议论文800高中ǚ,ǚ讲诚信成语故事ǚ,ǚ淘宝怎么申请小二介入退款ǚ,ǚ宁波精装修楼盘ǚ,ǚ上海交通大学校友会会长ǚ,ǚ怎样下载djǚ,ǚ昆山非标自动化设备ǚ,ǚ挑高小户型装修设计ǚ,ǚ一般纳税人最新税率表ǚ,ǚ烟台港口天气ǚ,ǚ步步情电影网ǚ,ǚ论文版权转让协议后多久发表ǚ,ǚ嘉峪关市振豪矿山机电设备有限公司ǚ,ǚ第二天打开透视表不能用ǚ,ǚ真人短篇鬼故事ǚ,ǚ恒信办公设备ǚ,ǚ呼和浩特化妆培训学校ǚ,ǚ2019年日历表doc下载ǚ,ǚ工银新材料新能源ǚ,ǚ纯水设备 找陶氏ǚ,ǚ格子店装修图ǚ,ǚ百度翻译手机app下载ǚ,ǚ差距太大英文翻译ǚ,ǚ南宁小辣椒快手ǚ,ǚ中国男扮女装的电影ǚ,ǚ维语魔鬼故事ǚ,ǚ有关咖啡的小故事ǚ,ǚ如何下载手机电影ǚ,ǚ媛帆女装淘宝网专卖店ǚ,ǚ西兰花凉拌菜的做法ǚ,ǚ移动wifi设备价格ǚ,ǚ烟台市海洋天气预报ǚ,ǚ成都翔德环保科技有限公司ǚ,ǚ转速表678突然变红ǚ,ǚ西固区东川中学教学设备维修加工厂ǚ,ǚ选购酒店洗衣房设备ǚ,ǚ幼儿孝心小故事ǚ,ǚ日文翻译器有道词ǚ,ǚ儿童睡前故事大全动漫ǚ,ǚ专业数学术语翻译软件ǚ,ǚ浴室能用什么取暖设备ǚ,ǚ苹果手机配什么手表好ǚ,ǚ早上一杯蜂蜜水放几勺ǚ,ǚ黄花机场今日航班时刻表ǚ,ǚ物流专业毕业论文范本ǚ,ǚ重庆有哪些地方有幼师学校ǚ,ǚ老梁故事汇83版射雕经典在哪ǚ,ǚ李佳奇的淘宝店铺名字ǚ,ǚcf全明星赛ǚ,ǚ和菜头 何婷婷ǚ,ǚ古人刻苦读书的成语故事ǚ,ǚ杭州美食佳小吃培训中心ǚ,ǚ番禺手表维修ǚ,ǚ淘宝开店信用问题ǚ,ǚ瑞士爵士手表价格查询ǚ,ǚ2019年周口市公务员职位表ǚ,ǚ博纯宠物美容学校官网ǚ,ǚ最新五笔字根表高清大图ǚ,ǚ木耳菜豆腐汤的做法ǚ,ǚ乡村爱情故事开场曲ǚ,ǚ淮南办公室装修ǚ,ǚ江苏教学设备公司ǚ,ǚ资产负债表怎么编ǚ,ǚ五月花dj网站ǚ,ǚ高h耽美小说ǚ,ǚ对高校劳动教育的建议小论文ǚ,ǚ山西现代双语学校电话ǚ,ǚ新手开淘宝网店卖虚拟ǚ,ǚ超级巨星印度电影在线观看ǚ,ǚ用小动物编童话故事450字ǚ,ǚ北京美食英翻译ǚ,ǚ抗日小英雄的故事大全ǚ,ǚ小城故事东明论坛ǚ,ǚ女装批发秋冬款ǚ,ǚ明日连云港天气ǚ,ǚ英语作文中国菜ǚ,ǚ天猫 淘宝商城 双11ǚ,ǚ新编辑部故事第27集ǚ,ǚ南宁市住房和房产管理局ǚ,ǚ淘宝怎样可以开店铺ǚ,ǚ手机购买电影票appǚ,ǚ刘伶醉酒价格表ǚ,ǚ丛林故事读书笔记100字ǚ,ǚ昆虫记中隧蜂的读后感ǚ,ǚ贵州新兴中职学校ǚ,ǚ短篇小说丁字裤的诱惑ǚ,ǚ雨后小故事qq下载ǚ,ǚ中职学校对口单招是什么意思ǚ,ǚ动感单车dj网ǚ,ǚvi环保袋模型ǚ,ǚ娱乐之神级美食家ǚ,ǚ泰州美食广场ǚ,ǚ水处理教学实训设备ǚ,ǚ汉沽明日天气ǚ,ǚmp5格式的电影网站ǚ,ǚ惠州市聚晟新能源有限公司ǚ,ǚ电子琴dj音乐第1页ǚ,ǚ搞笑动画故事大全ǚ,ǚ黑暗圣经讲了一个什么故事ǚ,ǚ三明美食ǚ,ǚ情侣手表浪琴ǚ,ǚ南宁市广雅云吞加盟店总部ǚ,ǚ一箭双雕的成语故事400字ǚ,ǚ电视剧老酒馆故事梗概ǚ,ǚ现代简约风格复式装修效果图ǚ,ǚ声母和单韵母组合的拼音表ǚ,ǚ香港旺角美食小吃图片ǚ,ǚ轩墨论文网怎么样ǚ,ǚ北海哪里有表演培训班ǚ,ǚ深圳幼师学校有哪些ǚ,ǚ抖音2018ǚ,ǚ淘宝精品女装店铺ǚ,ǚ老外吃中国菜 天涯论坛ǚ,ǚ最强dj电音中文串烧ǚ,ǚ中华传奇故事ǚ,ǚ建筑设备包括什么ǚ,ǚ新东方烹饪学校要多少分ǚ,ǚ淘宝客网站跳到爱淘网ǚ,ǚ装饰装修验收视屏ǚ,ǚ特色菜式做法ǚ,ǚ张震和讲鬼故事的是一个人吗ǚ,ǚ消防设备保养制度ǚ,ǚ重生世纪之交相似小说ǚ,ǚ板桥消防设备有限公司怎么样ǚ,ǚ慈溪市弘邦通信设备厂ǚ,ǚ不打瞌睡的眼镜故事书ǚ,ǚ红星通风设备ǚ,ǚ南京纯水设备厂家ǚ,ǚ给水变频供水设备ǚ,ǚ小王子的故事梗概ǚ,ǚ手机在线电影观看ǚ,ǚ力诺瑞特壁挂式太阳能价格ǚ,ǚ去私立学校或教育机构ǚ,

立博
虽说是段子,但也可以看出,一般的地震很难威胁到新西兰人。 一位地震学家曾经说过:“地震不杀人,杀人的是糟糕的建筑。” 2010年发生的新西兰7.2级强震为例,只造成了十几座老房子坍塌,几乎所有大…
【主关键词】的所有事件都可以在这里找到深度分析,最新军事新闻、中国军情、历史事件、军事图片等资讯尽在【次关键词】。这里有最及时的动漫新番,最棒的ACG氛围,最有创意的Up主。大家可以在这里找到许多欢乐。
国际新闻
进入国际频道
最新发布
文化导航
首页|网站地图|网站地图